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          中介需在銀行開設“專用賬戶”
          淘房網 taofang.com.cn      時間: 2008-6-17  出處:中山日報
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            自去年底全國各地多次發生房產中介卷款潛逃案件后,二手房交易資金的安全備受關注。為保證二手房購房安全,我市日前全面啟動二手房資金托管制度。根據相關規定,6月20日前,所有二手房中介需到銀行開設“專用賬戶”。

          銀行


            據了解,按此房地產交易資金托管制度,規定在二手房地產買賣過程中,房地產中介公司將不能代收購房款,買賣雙方可委托銀行進行資金托管,并根據雙方簽訂的資金托管協議由銀行劃轉房款。

            為確保該制度順利實施,相關部門已同意建行為開展二手房交易資金托管服務的試點銀行。建行中山分行機構業務部副總經理鄧海鳴告訴記者,該行的交易資金托管服務產品“百易安”,在去年的二書房交易資金托管金額超過1600多萬,建行將依托該產品開展此服務。
           
            鄧海鳴介紹,在操作上,銀行將首先與經濟機構和交易雙方簽訂相關協議,并開立存量房客戶結算資金專用存款賬戶,對客戶交易資金進行專戶管理。交易過程中,買方購房款直接存入銀行專用賬戶,待房地產交易過戶手續辦妥,賣方取得房地產權證后,銀行根據房地產交易結果辦理房款劃撥。

            “這項措施的實行將使得掌握房款人從房地產中介公司轉移到了銀行,買賣雙方更有主動權!毕嚓P專家表示,這將更有利于維護交易雙方的合法權益,降低房地產交易過程中產生的風險。

            據了解,按相關規定,6月20日前所有中介需要到銀行開設資金賬戶。鄧海鳴說,凡開設賬戶的機構須提供工商營業執照、基本存款賬戶開戶許可證、房地產管理部門出具的備案證明。
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