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          今年9月起重慶60平以下小戶型限建夾層
          淘房網 taofang.com.cn      時間: 2008-6-20  出處:重慶晨報
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            記者昨日從市建委獲悉,《重慶市小套型住宅設計規范》完成,并作為強制性工程建設標準,從9月1日起實  目前,我國僅對建筑面積在90平米以下的住宅建設量有了強制規定。市建委相關人士介紹,市場對建面60平米以下的小套型,也有很大的需求,但對建設量、設計規范未作強制要求。

            小套型

            建面小于60平方米

            《規范》所指小套型,是指套型建筑面積在37-60平方米的住宅。其中,最小建筑面積為37平米的住宅,使用面積不得小于22平米,并規定至少要有居住、廚房、衛生間三個基本空間。

            層高

            不得超過3.6米

            《規范》要求,這類小套型住宅層高宜為2.8米,不得大于3.6米。市建委專家解釋,一些開發商利用稍高的層高,把小住宅做成擁有兩層的“夾層”,一來是增大了消防疏散的難度;二是夾層部分空間小、通風不好,降低了舒適性?刂茖痈咭院,建“夾層”戶型將受限。

            廚衛

            通風和采光良好

            小套型要求廚房、衛生間通風、采光良好,考慮到安全需要,陽臺進深不得大于2.7米。

            據介紹,為節能、節水,在小套型住宅中不宜設置浴缸。為滿足使用功能完備,成品房均應配置便器、洗浴器(噴淋)、洗面器三件衛生潔具。

            過道

            凈寬不小于1.1米

            建筑面積在45-60平米的小套型,要求住宅套內入口過道,凈寬不宜小于1.2米;其它小套型住宅套內入口過道,凈寬不得小于1.1米。

            為了防火,任一層建筑面積大于650平米或任一住戶的戶門至安全出口的距離大于15米,每單元每層安全出口就不應少于兩個;超過11層的高層通廊式小套型住宅建筑,應設防煙樓梯間。

            電梯

            不應低于350人/臺

            小套型住宅建筑(小套型戶數超過該層戶數50%,或總戶數超過該棟總戶數50%的住宅建筑),其電梯配置不應低于350人/臺的標準。

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