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          企業遷入引爆望京大戶型租賃市場
          淘房網 taofang.com.cn      時間: 2008-6-22  出處:淘房網
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            由于受市場“拐點論”的影響,很多一線城市的房價都發生了不同程度的下降,在北京一、二手房價處于“糾葛”的時期,租賃市場卻依舊“如火如荼”。據我愛我家的數據統計,從高端住宅租賃市場來看,除了國貿、金融街、燕莎區域一直保持穩定的增長外,近日望京區域的大戶型租賃市場尤其火爆,成交比例比上月提高4.95%左右。

            究竟是什么原因促使望京出現上述情況呢?

            在望京外資企業工作的許多白領表示,他們在奧運前將在望京的公司總部正式辦公,為了工作和生活的方便,所以他決定將家搬往望京。類似像他這樣的中高層人員都面臨這一問題,在這些人員中不乏很多外籍人士。

            我愛我家表示,隨著韓國三星電子、西門子、松下、LG、摩托羅拉等跨國企業的紛至沓來,望京作為“韓流”的“聚焦地”,日益成為亞洲最大的國際居住社區。隨著奧運的臨近,像西門子、摩托羅拉等知名公司的總部也要在奧運前實現正式入駐辦公,在這種情況下,誘發了望京租賃市場的又一輪“噴發”。

            我愛我家的統計數據顯示,從目前的成交情況來看,像季景•沁園、大西洋新城、慧谷陽光、朝•庭、融科•橄欖城、CLASS等項目一直受到客戶的關注。從這些樓盤的戶型來看,它們多是一些三居到四居精裝修的大戶型,無論從室內配套還是外部環境來看都非常注重生活的品質;從居住人群來看,多是一些大型企業的中高級管理人士;上述樓盤三居到四居的租賃價格來看,平均在7000元/月—9000元/月之間不等。

            我愛我家表示,望京無論是從交通建設還是休閑、娛樂、醫療、教育等各種配套設施來看,已經發生了天翻地覆的變化,它也日益成為北京最適合居住的地帶。兩三年內隨著更多外企的進駐,有越來越多的中高收入群體選擇在望京居住,也正是因為這一龐大的人群,使得望京地區無論是租賃市場還是二手買賣市場的價格都逐年上升。望京,將會再次成為人們關注的焦點。
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