欧洲精品久久久AV无码电影,女同学粉嫩无套第一次,成 人 黄 色 激 情视频APP

      1. 
        

        <li id="yxbef"><em id="yxbef"></em></li>

        <video id="yxbef"><li id="yxbef"><nav id="yxbef"></nav></li></video>

          首頁 新聞 新房 尾房 二手房 租房 別墅 商鋪 寫字樓 搜房  
          望都新地 夏威夷北岸  水岸青山 香江別墅 翠湖別墅
          石景山萬達廣場 優品國際公寓 優品國際公寓 星河灣三期
          御墅臨楓 朝陽嘉園 北京公館 世華國際中心 中匯廣場
          善緣人家三期 里外里公寓 美麗經典園 時間國際中心
          業界觀點 | 人物訪談 | 機構觀察 | 樓市曝光臺 | 圖片新聞 | 漫話地產 | 最新專題 | 樓市動態 | 尾房新聞 | 別墅動態 | 二手房新 | 地產政策
          樓市調控再加力 房貸利率不打折
          淘房網 taofang.com.cn      時間: 2017-5-9  出處:經濟日報
          字號 〖 自動滾屏(右鍵停止)

            

            “五一”假期后,多家銀行調整房貸利率折扣。從5月1日起,北京市多家銀行以網簽時間為節點,5月1日及之后網簽的,首套房房貸執行基準利率,不再有任何折扣;二套房房貸執行基準利率的1.2倍。

            對于房貸利率折扣越來越少,有人認為,這是一種“定向加息”。在業內專家看來,折扣少了并非加息,這是在前期調控政策之下,銀行根據市場變化、調整資產負債結構的結果,利率調整針對的是增量,以抑制“炒房”行為,對于存量房貸,居民的負擔沒有加重。

            今年以來,全國首套房房貸平均利率折扣變化明顯,自1月份以來,居民首套房房貸實際利率已連續4個月上升。

            “房貸利率折扣少了,這既受到各地出臺房地產調控政策的影響,也有銀行自身業務調整的因素!敝袊缈圃航鹑谒y行研究室主任曾剛認為。

            去年以來,為抑制房價上漲過快,多地出臺了差別化的房地產調控政策。

            “一方面,銀行要配合各地出臺的住房金融政策,抑制房價過快上漲;另一方面,住房按揭雖然風險較低,但并不是銀行較賺錢的業務!痹鴦偡治,此前大多數銀行的房貸利率都是有折扣的,這無論與個人消費信貸還是企業貸款相比,銀行發放住房按揭貸款的收益率水平要低得多。

            去年,不少銀行將住房按揭貸款作為貸款投放的“大頭”,不少銀行2016年新增貸款中超過一半都是住房按揭貸款,還有的住房按揭占比超過六成。

            現在,情況發生了變化。一季度,我國宏觀經濟數據亮點頻現。與此同時,貨幣市場利率中樞上行,導致銀行資金成本上升。

            融360分析師李唯一認為,對于銀行來說,房貸業務回籠周期長,收益較低,房貸業務量過大將會降低銀行的資金回籠速度,加劇銀行現金鏈壓力。

            “從負債端看,銀行成本上升,因此首套房房貸折扣越來越少也是銀行根據市場變化調整的結果!痹鴦傉f,尤其是對資金成本較高的小銀行來說,在當前市場利率之下,房貸折扣越多,其收益率也就越低。

            銀行隨著市場的變化調整資產負債結構,這從一季度的數據中也能看出端倪。一季度,個人住房貸款余額19.1萬億元,同比增長35.7%,比上年末回落1.1個百分點。與此同時,更多的信貸資金投向了企業。一季度,企業部門新增中長期貸款占全部新增貸款的63.3%,較上年末大幅上升,提高了30個百分點。

            資金成本上升,導致銀行需要尋求“更賺錢”的資產。因此,曾剛認為,今年銀行的資產負債結構會發生較大變化,這意味著房貸在其中的占比會明顯下降!叭绻杀旧闲,資產收益率不跟著上去,那么銀行利潤就難以保證!

            利率作為宏觀調控的重要手段,能夠起到抑制房地產價格過快上漲的作用。從資金面來看,銀行成本上升,會影響房貸的價格,進而影響需求。由于各地住房金融政策及限購等政策相繼出臺,從而給過去非理性的房地產市場“潑了盆冷水”。

            “目前市場預期趨于平穩,購房需求可能有所下降!痹鴦傉J為,無論是資金面還是購房預期的變化,都會影響購房者的意愿和交易量。目前看,在穩定預期上,前期房地產調控政策起到了明顯作用,此前購房者普遍預期房地產價格會較快上漲的恐慌性情緒大幅緩解。

            有人擔心,房貸折扣少了、利率高了,會不會誤傷剛需?住房按揭利率折扣變少直接提高了購房成本!澳壳皝砜,調整針對的是增量,對于存量房貸,居民的負擔沒有加重!痹鴦偙硎,從中長期看,房地產市場漲幅放緩,對于剛需購房者來說是好事,尤其是部分城市房價出現了小幅回調?偟膩硭,成本說不定不升反降。

            從后期看,房貸利率在部分城市上調至基準利率的基礎上,仍有上浮的可能。曾剛認為,房貸利率是否會繼續上浮要看接下來市場利率的變化!皩τ阢y行來說,如果資金利率繼續走高,那么房貸利率可能會繼續上漲!崩钗ㄒ活A計,房貸利率繼續上調可能性較大,銀行會繼續收縮房貸業務、控制房貸增量,并在滿足剛性需求和控制資金成本之間尋找平衡點。但從總體來看,房地產調控一系列“退燒藥”已初見成效。






          下一篇 上海樓市“雙限”顯效:4月新房成交創5年新低
          淘房網版權與免責聲明  
             ① 凡本網注明稿件"來源:淘房網"的所有文字、圖片稿件,版權均屬淘房網所有,任何媒體、網站或個人未經本網協議授權不得轉載、鏈接、轉貼或以其他方式復制發表。已經本網協議授權的媒體、網站,在下載使用時必須注明稿件"來源:淘房網",違者本網將依法追究責任。
             ② 本網未注明稿件"來源:淘房網"的文、圖片稿件,本網轉載出于傳遞更多信息之目的,并不意味著贊同其觀點或證實其內容的真實性。如其他媒體、網站或個人從本網下載使用,必須保留本網注明的稿件"來源",并自負版權等法律責任。如擅自篡改為稿件"來源:淘房網",本網將依法追究責任。如對稿件內容有疑議,請及時與我們聯系。
             ③ 如本網轉載稿涉及版權等問題,請作者在兩周內速來電或來函與淘房網聯系。
           [返回頂部] [打印本頁] [關閉窗口]
           相關新聞
          · 南京首套房貸款收緊 多家銀行取消9折優惠
          · 樓市調控再加力 房貸利率不打折
          · 二手房貸款:別忽視影響年限的四大因素
          · 美國房貸欺詐損失可能超10億美元
          · 滬驚現超低利率房貸 無懼貸款風險加劇
          · 深銀監局 房貸壞賬肯定不到千億
           網友評論
           標題:
          呢稱:

          驗證碼:
          樓市調控再加力 房貸利率不打折
             
                            更多>>
          ·楊國強:看好中國經濟 城鎮化空間依然值得期待 
          ·下半年樓市調控難松動 一二線房價增速將“低頭” 
          ·“去庫存”不是讓農民工當樓市接盤俠 
          ·樓市去庫存靠“加杠桿”無異飲鴆止渴 
          ·李一戈:樓市限購的效應與邊際效應 
          ·劉曉博:樓市最大的懸劍轟然落下! 
          ·法制日報:維持樓市穩定應靠房地產稅法 
          ·緊箍咒再起,一線樓市何去何從? 
          ·“房價下跌”是謊言?別再欺騙老百姓了! 
          ·郁亮說的房地產管理紅利是什么,怎么抓? 
          ·降低房價才是解決房地產資金鏈斷裂的硬道理 
          ·熱錢利用銀行金融杠桿炒高越南樓市 
          ·樓市下跌恐懼心理占上風 不談降價 
          ·2008年 房地產開發商誰能笑到最后 
          ·房地產行業不容樂觀 負資產家庭或將出現 
                            更多>>
          ·下半年開啟樓市交易,是買還是賣? 
          ·17萬個老舊小區待改造 涉及居民上億人 
          ·擴大中等收入群體 需防股市樓市逆向再分配 
          ·紅塔紅土基金:政策窗口期來臨 樓市需要靜靜 
          ·滬深樓市調控政策“嚴”過了市場邊界 
          ·信貸緊縮下多種資金渠道“繁衍” 
          ·銀根緊縮時期不同年齡段借款人能貸多少錢? 
          ·市場調整期,中國房地產經紀人需要做什么? 
          ·都市“樂活”族的租房時代 
          ·企業遷入引爆望京大戶型租賃市場 
          ·二手房大戶型——樓市的 “黑馬” 
          ·上半年京津兩地二手房市場特征趨同 
          ·畢業生即將離校,高校周邊租賃需求上漲 
          ·交通限行對二手房交易影響不大 
          ·世邦魏理仕發布了北京房地產市場新聞與視角 
                            更多>>
          四大銀行放松二套房貸 集體違規是自戕之舉
          中介需在銀行開設“專用賬戶”
          中國大媽挑戰房產中介 成真實房源審查員
          不動產信息2017年共享 查詢有限制
          共有產權房“穿新鞋走老路“ 中低層收入者
          易憲容:人為干預樓市越多 崩盤概率越高
          不動產登記或將支持“以人查房”
          樓市風聲鶴唳房貸萎靡 金融部門首度發聲回
          人民日報:樓市分化加劇不會整體跳水
          溫州杭州樓市調控松動尚處討論階段
          關于本網 | 服務條款 | 商業合作 | 廣告服務 | 廣告報價 | 版權與免責聲明 | 聯系我們 | 淘房招聘


          taofangnet@126.com 媒介QQ:727024697 客服QQ:28888356 海景房團購群:28582371
          經營許可證編號 京ICP證:京ICP備14046332號-2  京ICP備14046332號-3  京公網安備:110105007404
          互聯網違法和不良信息舉報中心
          北京國宏智睿文化發展有限公司版權所有



          欧洲精品久久久AV无码电影,女同学粉嫩无套第一次,成 人 黄 色 激 情视频APP