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          全國房價連續三個月下跌 鄭州穩中有升環比微漲
          淘房網 taofang.com.cn      時間: 2014-7-3  出處:鄭州晚報
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            7月1日,克而瑞信息集團(CRIC)、易居房地產研究院、中國房地產測評中心聯合發布2014年6月“中住288指數”。報告顯示,中國城市住房(一手房)價格288指數為1097.2點,較上月下降0.7點,環比微跌0.06%,跌幅較上月擴大0.03個百分點,同比漲幅繼續收窄至5.33%,全國一手房價格指數連續三個月出現下跌。其中,鄭州一手房價格指數環比穩中有升,較上月微漲0.15%。

            過半區域一手房價格環比下降 鄭州微漲

            2014年6月,中國城市住房(一手房)價格288指數為1097.2點,較上月下降0.7點,環比微跌0.06%,跌幅較上月擴大0.03個百分點,同比漲幅繼續收窄至5.33%,全國一手房價格指數連續三個月出現下跌。

            經統計,監控的288個主要城市中,共有136個城市一手房價格指數環比出現上漲,上漲城市數量較上月進一步減少。其中廣東省河源和遼寧省丹東分別上漲3.79%和3.07%,占據全國環比漲幅前二位,其余城市漲幅均未超過3%。另一方面,一手房價格指數下跌的城市數量達到152個,較上月進一步增加9個。其中遼寧省營口環比下跌4.70%,居全國跌幅之首。

            全國31個省級行政區域中,一手房價格指數環比下降區域數為16個,分別為江蘇省、浙江省、安徽省、福建省、遼寧省、江西省、湖北省、山西省、四川省、上海、湖南省、重慶、黑龍江省、天津、廣東省和甘肅省。其他省級行政區域一手房價格指數環比穩中有升。

            二手房價格漲幅趨緩 北上廣深漲幅居首

            2014年6月,中國城市住房價格288指數——二手房價格60指數為1105.9點,較上月下降0.8點,環比下跌0.07%,同比上漲9.25%。

            監控的60個城市中,共有32個城市指數出現環比上漲,較上月環比上漲城市數量減少17個,絕大多數城市環比漲幅趨緩。從同比數據來看,一線城市中,廣州、深圳、上海和北京漲幅仍居全國前列。

            此外,共有28個城市指數環比出現不同程度下跌,較上月環比下跌城市數量增加17個。其中,浙江杭州跌幅明顯,環比下跌3.08%,湖南長沙下跌2.29%。北京、上海、重慶、天津四個直轄市的二手房價格指數也開始進入下降通道。

            調控松綁力度加強 二線取消限購意義不大

            克而瑞分析稱,早在4月份時,已有部分城市率先試探限購底線。隨著時間推移,限購松綁從4、5月份時單一的劃分區域、上調公積金額度,到6月份擴大至本市戶籍個人可購兩套房,非本市戶籍僅需交短期養老保險或工作證明即可置業。結合二季度以來土地市場持續低迷,流拍、退地等情況時有發生,地方政府“救市”的意愿緊迫,在松綁限購政策方面的力度將比前期更強。

            但除一線城市外,就算全國范圍內全面取消限購,也很難對總體市場產生明顯推動,主要原因在于,二線城市中絕大部分限購政策并非全市涉及,僅限于部分區域或內環線的限購,如鄭州、貴陽等城市,限購政策本身限制的人群就有限。

            且由于省會作用對省內其他城市具有強大吸附力,剛需類客戶一直保持旺盛需求,取消限購對這些城市并沒有實際意義,影響甚微。(鄭州晚報記者 王亞平)







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