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全國房價連續三個月下跌鄭州穩中有升環比微漲

淘房網　taofang.com.cn　　　　　　時間： 2014-7-3　　出處：鄭州晚報

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　　7月1日，克而瑞信息集團（CRIC）、易居房地產研究院、中國房地產測評中心聯合發布2014年6月“中住288指數”。報告顯示，中國城市住房（一手房）價格288指數為1097.2點，較上月下降0.7點，環比微跌0.06%，跌幅較上月擴大0.03個百分點，同比漲幅繼續收窄至5.33%，全國一手房價格指數連續三個月出現下跌。其中，鄭州一手房價格指數環比穩中有升，較上月微漲0.15%。

　　過半區域一手房價格環比下降鄭州微漲

　　2014年6月，中國城市住房（一手房）價格288指數為1097.2點，較上月下降0.7點，環比微跌0.06%，跌幅較上月擴大0.03個百分點，同比漲幅繼續收窄至5.33%，全國一手房價格指數連續三個月出現下跌。

　　經統計，監控的288個主要城市中，共有136個城市一手房價格指數環比出現上漲，上漲城市數量較上月進一步減少。其中廣東省河源和遼寧省丹東分別上漲3.79%和3.07%，占據全國環比漲幅前二位，其余城市漲幅均未超過3%。另一方面，一手房價格指數下跌的城市數量達到152個，較上月進一步增加9個。其中遼寧省營口環比下跌4.70%，居全國跌幅之首。

　　全國31個省級行政區域中，一手房價格指數環比下降區域數為16個，分別為江蘇省、浙江省、安徽省、福建省、遼寧省、江西省、湖北省、山西省、四川省、上海、湖南省、重慶、黑龍江省、天津、廣東省和甘肅省。其他省級行政區域一手房價格指數環比穩中有升。

　　二手房價格漲幅趨緩北上廣深漲幅居首

　　2014年6月，中國城市住房價格288指數——二手房價格60指數為1105.9點，較上月下降0.8點，環比下跌0.07%，同比上漲9.25%。

　　監控的60個城市中，共有32個城市指數出現環比上漲，較上月環比上漲城市數量減少17個，絕大多數城市環比漲幅趨緩。從同比數據來看，一線城市中，廣州、深圳、上海和北京漲幅仍居全國前列。

　　此外，共有28個城市指數環比出現不同程度下跌，較上月環比下跌城市數量增加17個。其中，浙江杭州跌幅明顯，環比下跌3.08%，湖南長沙下跌2.29%。北京、上海、重慶、天津四個直轄市的二手房價格指數也開始進入下降通道。

　　調控松綁力度加強二線取消限購意義不大

　　克而瑞分析稱，早在4月份時，已有部分城市率先試探限購底線。隨著時間推移，限購松綁從4、5月份時單一的劃分區域、上調公積金額度，到6月份擴大至本市戶籍個人可購兩套房，非本市戶籍僅需交短期養老保險或工作證明即可置業。結合二季度以來土地市場持續低迷，流拍、退地等情況時有發生，地方政府“救市”的意愿緊迫，在松綁限購政策方面的力度將比前期更強。

　　但除一線城市外，就算全國范圍內全面取消限購，也很難對總體市場產生明顯推動，主要原因在于，二線城市中絕大部分限購政策并非全市涉及，僅限于部分區域或內環線的限購，如鄭州、貴陽等城市，限購政策本身限制的人群就有限。

　　且由于省會作用對省內其他城市具有強大吸附力，剛需類客戶一直保持旺盛需求，取消限購對這些城市并沒有實際意義，影響甚微。（鄭州晚報記者王亞平）

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